Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Старая квартира в обмен на новую.

обмен старой квартиры на новую Каждый из нас рано или поздно задумывается о таком вопросе, как переезд в новую квартиру из старой. Безусловно самым действенным способом в этой ситуации является простой обмен. Но есть ли еще способы совершить выгодный обмен?

Это правда, что квартиры, построенные до 70-х годов 20 века, полностью отличаются от современных. Минусами можно признать неудобный план квартиры, низкие потолки, маленький размер кухни, отсутствие каких-либо дополнительных подсобных помещений, изношенная электрическая проводка, системы коммуникации. Пожалуй, каждый сможет добавить в этот список и свой пункт. Потому-то все и стремятся поменять старое жилье на новое, на максимально выгодных условиях. Проект квартиры может определить для себя каждый сам.

Старая квартира может быть поменяна на новую по нескольким сценариям. Одним из таких является метод trade in. Согласно данному способу старые квартиры принимаются в зачет новых и, как правило, с определенной доплатой. Есть в этом методе один существенный минус – компания, которая реализует новую квартиру, определит довольно низкую цену за вашу старую. Главными условиями обмена являются отсутствие зарегистрированных жильцов и идеальное состояние проекта квартиры и остальных документов.

Вторым способом обмена является ситуация, когда старые квартиры продаются компанией застройщиком по цене близкой к рыночной, а новые квартиры передаются в бронь на тот срок, который требуется для реализации старой. В этом случае проблема жилья и регистрации не пропадает. Однако, если новая квартира абсолютно готова, покупатели могут заселиться в нее сразу после приобретения. Деньги за проданную квартиру будут переданы после завершения сделки. План квартиры застройщика обсуждается до совершения сделки.

Другим вариантом является попытка взять кредит на покупку новой квартиры под залог старой. В этом случае банк выдаст не больше 80 % от стоимости вашей квартиры при условии подтверждения целевого применения кредита. Вы должны будете предоставить план квартиры, договор сделки и подтверждение оплаты. Такой метод позволяет выписаться из старого жилья и продать его для погашения кредита после покупки новой квартиры.

Такой вариант сделки может быть осуществлен и путем заложения нового жилья. Тогда, к примеру, трехкомнатная квартира будет приобретаться на условиях ипотеки. Старое жилье будет реализовываться после покупки нового и регистрации в нем.

И также нередко обмен старого жилья на новое осуществляется путем совершения одновременной сделки купли и продажи недвижимости. Для нового жилья должны быть оформлены проект квартиры и право собственности. Стоит заметить, что стоимость квартиры без оформленного права гораздо ниже. Новая одно-, двух- или трехкомнатная квартира на рынке недвижимости сегодня не редкость, так как такое жилье приобреталось с инвестиционными целями.

Как видно из данной статьи новая одно-, двух- и даже трехкомнатная квартира может быть вами приобретена при наличии старой при выполнении определенных условий.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Квартиры в новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Квартиры в строящихся домах завоевывают сегодня все большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется целым рядом причин. Во-первых, приобретая вторичное жилье, никто не застрахован от того, что оно имеет много совладельцев, или часто продавалось по каким-либо причинам, или в нем прописаны другие граждане, имеющие, например, социальную защиту. Так что, приобретая новые квартиры, можно предостеречь себя от внезапного появления на пороге вашего жилища незнакомого человека с документами на его собственность. Во-вторых, строящиеся квартиры - это, собственно говоря, новое жилье. Это означает: новые стены, чистый подъезд, отсутствие проблем с трубами и отоплением, а иногда даже - возможность самостоятельного определения внутренней планировки помещения. Также это гарантия от его туманного юридического прошлого и возникновения каких-либо претензий предыдущих собственников. В-третьих, новые квартиры, как правило, на много ступеней превосходят по техническим характеристикам более устаревшие апартаменты на вторичном рынке. Сегодня применение новейших строительных материалов и современных технологий значительно увеличивает как срок эксплуатации жилья, так и качество жизни в нем. Квартиры ...

Подготовка квартиры к продаже
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Подготовка квартиры к продаже Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане. Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям. Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к ...

Как купить недвижимость в Санкт-Петербурге
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Сегодня многие граждане хотят купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Это второй город по значению в России, и жилье в нем с годами только растет в цене. Поэтому жилая площадь в СПб может быть еще и отличным способом инвестировать свои сбережения. Вторичная недвижимость в СПб может быть отличным вариантом для тех, кто не желает связываться со строительными организациями и покупать жилплощадь в рассрочку. Однако приняв решение "куплю недвижимость в Санкт-Петербурге на вторичном рынке", вы все еще не можете полностью обезопасить себя от различного рода мошенников. Ведь такое жилье вполне может иметь темное прошлое. Некоторые продавцы, например, пытаются сбыть квартиры, у которых существует несколько владельцев. Чтобы не наткнутся махинацию, лучше всего будет обратиться в специализированное агентство. В таких организациях, как правило, существует интерактивная база недвижимости, которая очищена от неблагонадежных продавцов. Однако чаще всего вторичная недвижимость в СПб подвержена таким недостаткам, как протекающие трубы, плохая и попросту небезопасная электропроводка, устаревшие санузлы и т.п. Поэтому, прежде чем ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

В данный момент объявления в рубрике отсутствуют